Przybiernów

Opis

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego z dużą działką - Oaza ciszy i spokoju.
IDEALNA oferta dla osób szukających wypoczynku<b> z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu Puszczy Goleniowskiej</b>, sąsiedztwie jeziora Przybiernowskiego.

<b>Działka o powierzchni całkowitej 1.372 m2</b>( składa się z 2 przyległych działek o pow: 702 m2 z zabudowanym domem, pięknym ogrodem, 670 m2 z posadowionym garażem wolnostojącym).
<b>Kształt działki regularny w kształcie prostokąta. Teren płaski.</b>Nasłonecznienie działki bardzo dobre.
<b>Teren ogrodzony, ładnie zagospodarowany</b> Liczne nasadzenia ozdobne, drzewa liściaste i iglaste, kwiaty, krzewy dekoracyjne.
Korzystna lokalizacja - tereny mieszkaniowe o małym zagęszczeniu.
Dojazd do nieruchomości drogą gruntową - utwardzoną, asfaltową.

Budynek mieszkalny, jednorodzinny, 1,5 kondygnacyjny,<b> w zabudowie wolnostojącej.</b>
Dom wybudowany w<b> 2002 roku</b>, niepodpiwniczony.
Technologia budowy- tradycyjna. Ściany i fundamenty z betonu żwirowego, ściany zewn. z bloczków keramzytowych, dach o konstrukcji drewnianej, krokwiowo-płatwiowy, pokrycie blachodachówką.
Kształt budynku - jednobryłowy, z dachem wielospadowym. Okna drewniane nowego typu oraz PCV.
Standard wykończenia dobry. Stan techniczny budynku dobry.
Na posesji <b>duży garaż ( ok 55 m2)</b>wolnostojący, dwustanowiskowy, zamykany bramą elektryczną, z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym ( z wyjściem na ogród).

Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna, centralne ogrzewanie - piec wielofunkcyjny ( pelet, groszek, węgiel, drewno), tradycyjny kominek w salonie. Wykonana instalacja podłogowa.

Na powierzchnię całkowitą domu ok.374m2 (<b>powierzchnia użytkowa 347,31 m2</b>) składają się:

<b>Parter:</b>
- bardzo duży, przestrzenny salon( ok 50m2) z wyjściem na taras (ok 30m2)
- bardzo duża kuchnia z jadalnią ( ok 40m2) z dodatkowa spiżarnią (ok 6,5 m2)
- 2 pokoje sypialne ( 15,25 m2 / 21,18 m2)
- łazienka (z oknem) z kabiną prysznicową i toaletą ( ok 7 m2)
- oddzielna toaleta z oknem ( ok 4,5 m2)
- garderoba 
- kotłownia
- wiatrołap

<b>Piętro:</b>
- 4 pokoje ( 41,73m2/ 16,73m2 / 12,04m2/ 23,87 m2)
- pokój kąpielowy/ łazienka (z oknem) z jacuzzi (16,53m2)
- łazienka z kabiną prysznicową i toaletą przy jednej z sypialni ( 9m2)
- pom. gospodarcze/ pralnia, na półpiętrze ( 8,40 m2)
- przedpokój
- komunikacja - piękne, marmurowe schody 

W cenie domu pozostają zabudowy stałe i większość umeblowania - do ustalenia.

<b>Najbliższe otoczenie/ w sąsiedztwie</b>:
W miejscowości znajdują się: sklepy spożywcze, przemysłowe, apteka, kościół, Urząd Gminy, szkoła podstawowa.
Goleniów - ok 20 km, Wolin - ok 18 km, Szczecin - 65 km ( szybka trasa ok 40 min do centrum miasta)
sklep/ supermarket - 1 km,  2 min autem, 15 min pieszo
szkoła - 600 m / 8 min pieszo
pas nadmorski - Międzyzdroje 37 km ( szybka trasa - autem ok 35 min)
Zalew Szczeciński - ok 12km

<b>IDEALNA oferta dla dużych rodzin.</b>
Polecam serdecznie i zapraszam na prezentację nieruchomości.
Oferta na wyłączność.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 77.34; EK - końcową (kWh/m2*rok): 145.89; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 98.81; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 79.45;