Byszyno

Opis

Do sprzedania nietuzinkowa nieruchomość gruntowa z prywatnym jeziorem Byszyńskim. Nieruchomość o powierzchni 19 ha, prywatne jezioro otoczone lasem z dwoma plażami z żółtym piaskiem. Jezioro zasłynęło jako miejsce odwiedzin wędkarzy, połów karpia i sandacza oraz zorganizowanych grup pragnących aktywnego wypoczynku. Miejsce wielu maratonów biegowych tropem wilczym pamięci żołnierzy wyklętych, miejsce wielu pikników rodzinnych. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uchwała Nr XL/248/09 Rady Gminy Białogard z dnia 30 listopada 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Białogard w obrębie Rzyszczewo.
Ustalenia szczegółowe § 6. 1. ML/Ls - powierzchnia 14836 m2 na której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjno/hotelowej - parte-
rowe budynki (typu kanadyjskiego), usytuowane wyłącznie na miejscu istniejących fundamentów na tym terenie
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) nie ustala się linii zabudowy,
Dziennik Urzędowy
Województwa Zachodniopomorskiego Nr 25 – 3503 – Poz. 557
b) powierzchnia zabudowy - od ok. 45 m2 do ok. 150 m2
. Większość fundamentów posiada gabary-
ty 5 m x 10 m, wyjątek stanowią fundamenty po budynku socjalnym 9 m x f6 m wysokość budynku gospodarczym 7 m x 20 m,
c) wysokość zabudowy - 1 kondygnacja nadziemna, wysokość zabudowy od poziomu terenu do kalenicy dachu do 6,0 m,
d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,
e) dopuszcza się lokalizację urządzeń sportowych i rekreacyjnych na terenach enklaw w borze so-
snowym bez wycinki drzew.

2. ML - powierzchnia 8684 m2 na której ustala się:

1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji wolnostojącej zabudowy rekreacyjnej - budynki rekreacji indywidualnej na 10 działkach o powierzchni średnio 1050 m2
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy nieprzekraczalne jak na rysunku planu,
b) powierzchnia zabudowy do 35% powierzchni działki (w tym powierzchnie dróg wewnętrznych
i parkingów),
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy w stosunku do poziomu
terenu do 8,0 m,
d) dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 45°,
e) wyklucza się zabudowę towarzyszącą na terenie działek jak: garaże wolnostojące, budynki magazynowe, budynki gospodarcze i inne,
f) obsługa komunikacyjna z drogi istniejącej na terenie lasu od strony północnej,
g) zaleca się wykonanie nasadzeń zieleni niskiej i krzewów na terenie działek.
3. UT - powierzchnia 4951 m2
na której ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: obszar lokalizacji zabudowy gastronomicznej i hotelowej z niezbędną
infrastrukturą techniczną na terenie wolnym od zadrzewień, w miejscu istniejących fundamentów
dawnej zabudowy;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) nie ustala się linii zabudowy,
b) obsługa komunikacyjna z drogi wewnętrznej 1KD oraz 2KD,
c) wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość kalenicy mierzona od poziomu
terenu do 10 m. 1 kondygnacja nadziemna, poddasze przeznaczone na pokoje hotelowe, część
gospodarcza podpiwniczona,
d) dachy spadziste, symetryczne wielospadowe o spadku połaci dachowych od 30°do 45°,
e) przewiduje się budowę pomostu na akwenie jez. Byszyno w pobliżu restauracji oraz promenady
wzdłuż brzegu na miejscu istniejącej ścieżki,
f) obsługa komunikacyjna zespołu gastronomiczno-hotelowego z drogi KD1 lub KD2, wyklucza się
przejazd przez teren działki,
g) zaleca się usytuowanie obiektów kubaturowych w rejonie istniejących fundamentów dawnej za-
budowy.
Opisywany teren posiada zatwierdzony uproszczony plan urządzenia lasu dla lasów stanowiących własność.
Zainteresowane osoby zapraszam do bezpośredniej weryfikacji i kontaktu z maklerem prowadzącym.